不動産を売却する際の手続きや知識について詳しく解説します

不動産を売却する際の手続きや知識について詳しく解説します
不動産を売却する際、まず最初に行うべきことは不動産会社に査定を依頼することです。
査定とは、自分が売りたい家の「売却可能な価格」を専門家が見積もる作業です。
査定価格は、主に物件の特徴（築年数や間取りなど）と不動産市況（競合物件数や人気のエリアなど）から算出されます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2種類があります。
机上査定は、物件の情報を元に専門家が売却価格を推定し、過去の取引データなどを参考に算出します。
一方、訪問査定は、不動産会社の担当者が実際に物件を訪れて現地で査定を行い、より具体的な見積もりを提供します。
不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の2つがあります。
仲介は、不動産会社を通じて買い手を見つける方法であり、販売手数料がかかる代わりに自身のセールスポイントを伝えやすく、売却価格を上げやすい特徴があります。
一方、買取は、不動産会社や投資家が直接物件を購入する方法で、スピーディで手間がかからず確実に売却できるメリットがありますが、売却価格は相場よりも低くなる場合があります。
不動産を売却する際には、自身のニーズや状況に合わせて適切な売却方法を選択し、手続きや費用についても事前によく調査して準備しておくことが大切です。
「仲介」とは何を指すのか？
不動産を売却する際に、最も一般的な方法は「仲介」です。
これは、売主が不動産会社に依頼して買い手を見つけてもらう方法です。
売主は自ら買い手を探す必要がなく、代わりに不動産会社が様々な手段（インターネット広告や店頭広告など）で買い手を探し、売却の手続きを進めてくれます。
売主が設定した希望価格や条件を考慮して、取引が行われるため、自分の希望に合わせた形での不動産売却が可能になります。