Month: May 2025

名古屋の不動産査定は無料！
名古屋市内で不動産の査定をご検討中の方々に向けて、当社では無料で様々な査定方法に対応しています。
机上査定や簡易査定、そして訪問査定など、お客様のご要望に合わせた査定方法をご提供していますので、名古屋周辺で不動産に関するご相談をお考えの方は、ぜひ当社にご連絡ください。
私たちゼータエステート株式会社は、不動産の売買業務を中心に展開しており、名古屋市内を中心に活動しています。
参考ページ：名古屋市不動産売却 査定｜名駅のゼータエステート 16区対応
特に名古屋市の16区を主な対象エリアとしておりますが、東京23区、川崎市、横浜市、京都市、大阪市、神戸市などの政令指定都市においても不動産売買のサポートを行っております。
不動産の売却を検討されている方々にとって、どの不動産会社を選ぶかによって売却時の手取り額が異なることはご存知でしょうか。
住宅ローンの残額等を勘案すると、売却金額が手元に残らないといった事態も避けられません。
したがって、名古屋市で不動産売却を検討されている方にとって、売却後の手取り額は非常に重要なポイントとなります。
私たちゼータエステート株式会社では、他社とは異なるサービスを提供しており、仲介手数料の規定や販売活動の積極性においても差別化を図っております。
お客様が安心して不動産の売却手続きを進められるよう、積極的かつ丁寧なサポートを心掛けております。
また、全ての物件について360°バーチャルツアー＆バーチャルホームステージングを標準でご提供しております。
360°バーチャルツアーは、従来の平面画像ではなく、上下左右全てを画像で確認できるシステムです。
動画のように一定方向に自動で動くことで、物件の内部を臨場感たっぷりにご覧いただけます。
専任媒介契約を締結いただいたお客様には、このサービスを標準でご利用いただけますので、ぜひお気軽にご相談ください。
バーチャルホームステージングについて
バーチャルホームステージングとは、空き家や空室のマンションなどに家具を実際に配置するのではなく、CG（コンピュータグラフィックス）を使用して元の画像に家具を置く処理を行うシステムのことです。
この技術を使用することで、購入を希望する人々に物件の魅力を伝えやすくなります。
欧米では一般的な家具を配置するホームステージングに比べ、日本ではこのバーチャル手法が一般的ではない理由として、費用が高額であることや家具の搬入や搬出に伴う手間や傷の問題が挙げられます。

名古屋市で一戸建ての売却を考える際の相場やタイミングについて詳しく解説します
名古屋市で一戸建ての家を建てたり、購入したりした際、何かの理由で引っ越さなければならないことも考えられます。
しかし、愛着のある家を少しでも高く売却するためには、適切なタイミングや注意点を押さえることが重要です。
この記事では、名古屋市における一戸建ての売却価格の相場や、売却に適した時期、各区ごとの売却相場などについて詳しくご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と推移
まず、名古屋市における一戸建ての家の価格相場を見てみましょう。
2021年の1平方メートルあたりの平均価格は35.34万円であり、2022年には39.91万円と上昇傾向にあります。
過去10年間のデータを見ると、名古屋市全体で1平方メートルあたりの価格が約13万円上昇しており、需要の高いエリアであることが窺えます。
特に中区は1平方メートルあたりの価格が85万円と高額であり、愛知県内で最も需要が高いエリアとなっています。
名古屋市の各区ごとの売却相場について
名古屋市には16の区があり、それぞれのエリアで一戸建ての売却価格が異なります。
2022年時点で最も高額なのは中区であり、1平方メートルあたりの価格が85万円です。
中区は名古屋市の中心部に位置し、愛知県庁や名古屋市役所などがあることから需要が高く、価値が上がっていると言えます。
逆に最も安価なのは港区で、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
どのエリアでも売却に際しては地域特性やアクセスの良し悪しを考慮することが重要です。
名古屋市の南端に位置し、津波などのリスクがある地域で外国人も多く住んでいますが、あまり注目されていない区の特徴
名古屋市の最南端に位置するエリアは、津波のリスクがあることや、外国人が多く住むことなどから、あまり注目されていない地域として知られています。

名古屋市で不動産を売却する際の流れとポイント
名古屋で不動産を売却するということは、普段経験することが少ないため、戸惑ってしまうこともあるかと思います。
そこで、今回は名古屋市で不動産を売却する際の流れや、注意点について詳しくご説明いたします。
参考ページ：名古屋市で不動産を売却するにはどうするか？売却の流れや注意点
ぜひ参考にしてみてください。
不動産の売却手続きは、複雑な面もありますが、きちんとした計画と準備があればスムーズに進められます。
まずは不動産の市場価値を調査し、それに基づいた適切な価格設定を行うことが大切です。
地域の条件や建物の状態、周辺環境、同様の物件の相場などを検討し、高値での売却を目指しましょう。
次に、売却を手伝ってくれる不動産会社を選びます。
名古屋市内の地域に精通した複数の会社から査定を受けることで、適切な査定額を得ることができます。
1社だけに依頼すると客観的な比較が難しいため、信頼性や提供サービス、手数料などを考慮して最適な会社を選ぶことがポイントです。
選んだ不動産会社と売却契約を結ぶ際には、契約内容や仲介手数料、広告費用などをしっかり確認し、納得できる条件で取引を進めてください。
また、内覧に来る買い手が物件に魅力を感じるよう、売却前に清掃や整頓などを行って印象を良くしておくことも大切です。
物件をより魅力的に見せるためのポイント
物件の魅力を引き立たせるためには、清掃や修繕、内装の整備などを行うことが大切です。
内部や外部の状態が良いと、訪れた人が良い印象を受け、物件を購入したいと思う可能性が高まります。
それにより、不動産を売却する際にもプラスの影響を与えることが期待できます。

名古屋市西区での不動産売却を考える際の地域特性と人気のエリアについて
おそらく、名古屋市西区にお住まいの方々の中には、引っ越しや相続などの理由から、不動産を売却することを考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
不動産の売却は経験が少ない方にとっては、何から手をつけていいのか迷うこともあるかもしれませんが、ここでは名古屋市西区での不動産売却の手順や相場、地域の特性について詳しくご紹介させていただきます。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却の手順を確認することで、最初にどこから始めればいいのかが明確になるでしょう。
また、相場や地域の特性を知らないままでは、不動産を良い条件で売却することが難しいため、必ず確認しておくことが重要です。
そして、不動産と一口に言っても、土地（空き地や空き家）、中古住宅や中古マンション、畑や工場跡地など、さまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅に近く、リニア中央新幹線開通も控えていることから、相場も変動しています。
不動産を可能な限り高く売却するためには、市場のニーズをしっかり把握しておくことがおすすめです。
名古屋市西区の特性や人気のエリアについて
名古屋市西区の特性や人気のエリアについてもご説明いたします。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で約151,108人、世帯数は約76,944世帯となっています。
住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も存在しており、円頓寺商店街や庄内緑地公園など需要の高いエリアがあります。
名古屋市西区は庄内川を境に、北部と南部で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、一方、南部は住宅や商業地が混在し、地価も高めです。
近年の地価上昇の背景には、リニア中央新幹線開通の影響も大きいと言われています。
特に南部は、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目など、名古屋駅に近いことから影響を受けやすい地域です。
イオンモール Nagoya Noritake Gardenがオープンしました
名古屋市西区則武新町三丁目に位置する、名古屋駅から徒歩12分の場所に、2021年10月27日に「イオンモール Nagoya Noritake Garden」がグランドオープン致しました。
この新しい商業施設は、多くの人々に利用されています。
近年、コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、消費者の購買意欲が低下し、不安定な状況が続いておりました。
それに伴い、市場価格も一時的に低下しておりましたが、最近ではその相場も比較的安定してきております。

プロに車内クリーニングを頼むメリットはたくさんあります。
自分で掃除をすることも可能ですが、プロにお願いすると、より徹底的に清潔に仕上げてもらえるという利点があります。
プロの技術によって、困っていた臭いや汚れを完全に除去してもらうことができるかもしれません。
そのため、悩みが解消されることでしょう。
車を買い替える際に車内が綺麗だと、買取価格や下取り価格に影響があるのかという点も気になるでしょう。
実際、車内がきれいに掃除されている車の方が評価が高くなる可能性があります。
そのため、車内クリーニングは査定時に重要な要素となることが考えられます。
車内クリーニングをプロの業者に頼むことは十分可能です。
業者によって提供されるサービス内容や料金についても、事前にきちんと説明を受けることができます。
車内クリーニングは、洗車以上に重要な作業とされています。

名古屋市内の一戸建ての売却価格相場と、エリアごとの比較について詳しく解説します
名古屋市内に一戸建ての家を持ち、思い入れがあるけれども、会社の都合で引っ越すことになる場合もあるかもしれません。
そんな時に、少しでも高く売却したいとお考えの方に向けて、名古屋市での一戸建ての売却価格相場や売却に適したタイミングや注意点についてご紹介します。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋市内の一戸建ての売却価格相場はどれくらいなのか、まずは見ていきましょう。
2021年の平均価格は1平方メートルあたり35.34万円であり、2022年には39.91万円に上昇しています。
この上昇傾向は売却を検討している方にとって好ましい状況であり、2013年から2022年までの10年間で1平方メートルあたりの価格が約13万円上昇しています。
なお、一方で愛知県全体の平均上昇額は約5万円ほどであることから、名古屋市は愛知県内でも非常に需要の高いエリアと言えます。
さらに、名古屋市内には16の区が存在し、それぞれのエリアで一戸建ての売却相場は異なります。
2022年のデータによると、最も高額で取引が行われているのは「中区」であり、1平方メートルあたり85万円となっています。
次いで「東区」が56万円であり、高い需要と価値が伺えます。
中区は愛知県庁や名古屋市役所が位置する中心街であり、交通アクセスも良好なため、高値で取引されていると考えられます。
逆に、最も安価で買い取られているのは「港区」であり、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
名古屋市最南端に位置する区の特徴と課題
名古屋市の最南端に位置する区は、津波やその他の自然災害のリスクが高いことから、住民にとって懸念事項となっています。
また、外国人の方々が比較的多く住んでいる地域でもありますが、そのために一部の人々からはあまり注目されていないという現状があります。
この地域には、これらの課題を克服し、より良い住環境を整えるための取り組みが必要となっています。

名古屋市千種区の不動産売却に関する相場と人気のエリア
名古屋市千種区で不動産を売却しようと検討している方もいるのではないでしょうか。
名古屋市千種区には、星ヶ丘や覚王山など多くの人気エリアが存在し、不動産の相場について気になる方も多いかと思います。
不動産と一口に言っても、土地や空き家、中古住宅、中古マンション、農地や工場跡地など、さまざまな種類があります。
この記事では、名古屋市千種区での不動産売却について、具体的な方法や不動産会社の選び方について解説していますので、是非参考にしてください。
参考ページ：名古屋市千種区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市千種区の特徴や売却相場、売却時に知っておきたいポイントなどもまとめていますので、不動産売却を検討されている方は、まずこの記事を読んで流れを把握し、スムーズな売却活動を始めることをお勧めします。
名古屋市千種区の不動産売却相場について言及します。
名古屋市千種区における中古マンションの売却相場は、2,859万円から3,264.6万円とされていますが、不動産会社によって差が出ることもあります。
中古マンションの売却価格は上昇傾向にありますので、物件を売却検討されている方は、まず査定を依頼してみることをおススメします。
一方、名古屋市千種区における中古一戸建ての売却相場は、4,800万円から9,486万円となっており、取引件数も増加傾向にあります。
さらに、名古屋市千種区は多くの人気エリアがある地域です。
2023年10月1日時点の人口は165,101人で、世帯数は88,652世帯に達しています。
名古屋市千種区は、交通利便性が高く名古屋市営地下鉄東山線を利用すれば名古屋駅や栄駅へのアクセスもスムーズです。
特に覚王山駅や星ヶ丘駅周辺は高級住宅地として知られ、おしゃれな店舗も多く、教育環境も整った地域です。
千種駅周辺には大手予備校が集まり、多くの学生が見受けられます。
また、今池駅周辺はショッピングスポットが充実し、若者に人気の繁華街として賑わっています。
不動産を売却するにあたって注意すべきポイント
不動産を売却する際には、いくつかの重要なポイントがあります。
まず、不動産売却の流れを理解しておくことが大切です。
また、不動産を売却する方法には、仲介と買取の2つの選択肢がありますが、それぞれの違いを把握しておくことも重要です。
不動産を売却するタイミングは、人生で何度も訪れるわけではないため、多くの人が不動産売却に関する知識が不足していると言えます。
ですから、不動産を売却する前に正しい知識を身につけることが重要です。
不動産売却は大きな取引であり、慎重に準備して進めることが成功の秘訣です。

中古車を買取してもらう前に、おすすめのチェックポイントをご紹介します。
車の状態だけでなく、買取価格に影響する要素や注意すべきポイントがあります。
例えば、中古車の需要が高まる時期や会計期などには、買取価格が上昇する傾向があるのです。
この情報では、買取価格が高くなる時期や査定の依頼方法、査定時に気を付けるべき点などを紹介しますので、参考にしてください。
最適なタイミングで買取を申し込みましょう。
中古車が高く買い取られやすい時期は、1月から3月、9月から10月です。
1月から3月は、転職や転勤など新生活をスタートさせる方が多く、その準備として新車や中古車を購入する傾向があります。

中古車を売買する際には、車の情報や状態について正確な情報を伝えることが重要です。
トラブルを避けるためには、事故歴や修復歴の隠蔽、走行距離の改ざん、水没車などの隠れた問題がある可能性があります。
これらの情報は素人が見抜くのは難しいです。
取引相手が遠方にいる場合は、車両の状態を確認することが難しいかもしれません。
個人間での売買の場合、売り手も買い手も自動車ディーラーではない場合、車の状態を正確に把握するのは難しいです。
ボディの傷やへこみ、タイヤの磨耗などは実際に見ればある程度分かりますが、現地での確認が難しい場合でも、買い手にできるだけ正確な情報を提供することが重要です。
トラブルを防ぐためには、車両の状態は正確に伝えることが必要です。
引き渡し時まで車の状態を維持することも大切です。

名古屋市天白区の魅力と特徴について詳しく解説
名古屋市天白区は、名古屋市の東部に位置しており、天白川が区域を縦断しています。
この地区は、広さ21.58平方キロメートルで、名古屋市内では5番目に広いエリアです。
天白区は、大規模な宅地造成事業が行われ、新しい住宅地が整備されています。
そのため、住環境の良さや教育環境の質の高さが多くの人から高く評価されています。
天白区の不動産市場で取引される物件は、土地（空き地や空き家）、中古住宅・マンション、農地（田畑）、工場や跡地など様々な形態があります。
このような環境を持つ天白区で不動産の売却を考えている方にとって、区域の特性や取引の傾向、相場など知っておくべき情報があるでしょう。
ここでは、天白区の特徴や歴史、住民の傾向などについて詳しくご紹介しますので、不動産売却に活用してみてください。
参考ページ：名古屋市天白区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
天白区の人口動態についてまず見てみましょう。
2023年10月1日時点での天白区の人口は162,760人で、世帯数は79,530世帯となっています。
1990年の人口は134,777人でしたが、2018年には164,653人まで増加しました。
その後は若干の減少が見られますが、総じて人口は増加傾向にあります。
人口の増加は住宅需要の拡大を示しており、不動産の売却が有利になる可能性が高いです。
また、天白区には多くの神社や寺院があり、中でも「熊野日白社」に祀られる「天白神」は、洪水からの守り神として信仰を集めています。
このような歴史的背景からも、地域の文化や伝統が不動産の価値に影響を与えることも考えられるでしょう。
名古屋市内でも1000年以上の歴史を持つ針名神社
名古屋市内に位置する針名神社（はりなじんじゃ）は、1000年以上もの歴史を持つ歴史ある神社として非常に有名です。
この神社は尾治針名根連命（おはりはりなねむらじのみこと）を祀っており、開運や開拓の神様として崇められています。
また、病気を癒すというご利益を持つことでも知られています。