不動産を売却する際の手順とポイントについて
名古屋市で家を購入し、満ち足りた生活を送っていても、時には物価の上昇などで住宅ローンの支払いに困難を感じることがあるかもしれません。
今回はそんな場合に、住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法について詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞ると、どのような影響があるのでしょうか。
基本的には、滞納が続くと不動産が差し押さえられ、最終的に競売にかけられることになりますが、このプロセスはすぐには進みません。
まずは、滞納が始まってからの流れをご説明いたします。
一つ目は、金融機関から1〜2ヶ月程度で督促状が送られてくることです。
この督促状は、支払いが滞っている場合に支払いを促す手段として利用されます。
さらに、支払いが3ヶ月ほど滞ると、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
このブラックリストに登録されると、新たな住宅ローンを組むことができなくなったり、クレジットカードの取得が難しくなったりする可能性があります。
そして、滞納が続くと金融機関から一括での支払いを求められることも考えられます。
しかし、既に支払いが難しい状況であれば、この一括支払いへの対応は容易ではないかもしれません。
このようなケースでは、法的な手続きにより支払い期限の猶予がなくなり、保証会社への支払い義務が発生する場合もあります。
保証会社が残りの住宅ローンを支払ってくれることになりますが、これによって返済義務が消滅するわけではありません。
支払い先が変更されるだけであり、責任の免除はされないことを理解しておくことが重要です。