Day: May 26, 2024

名古屋の不動産査定は無料！机上査定・簡易査定や訪問査定にも対応しています。
名古屋市内で不動産の査定をご希望の方には、無料で査定を行っております。
机上査定や簡易査定、または訪問査定という方法にも対応しています。
お気軽にご相談ください。
名古屋の不動産売買の相談も無料です。
名古屋市で不動産の売買に関する相談も無料で承っております。
どんなお悩みやご要望でもお気軽にご相談ください。
名古屋で不動産査定をご希望の方はぜひ相談してください。
名古屋市で不動産の査定をご希望の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
お客様のご要望に合わせて、最適な査定方法をご提案いたします。
ゼータエステート株式会社
ゼータエステート株式会社は、主に名古屋市を中心に不動産の売買を取り扱っております。
主な対象エリアは名古屋市の16区ですが、東京23区、川崎市、横浜市、京都市、大阪市、神戸市などの政令指定都市も対象としております。
参考ページ：名古屋市不動産売却 査定｜名駅のゼータエステート 16区対応
名古屋不動産売買のゼータエステート株式会社
名古屋市で不動産を売却する際、どの不動産会社に依頼するかで、売却時の手取り額が変わってきます。
売却後に住宅ローンの返済に充てる必要がある場合、売却金額が全て消えてしまうこともあります。
名古屋で不動産の売却をお考えの方にとって、売却後の手取り額は非常に重要な要素となります。
ゼータエステート株式会社では、他社とは異なるサービスを提供しております。
他の不動産会社では定められた仲介手数料しか受け取りませんが、ゼータエステート株式会社では積極的に不動産の売却に取り組んでおります。
名古屋で不動産を売却する際は、ぜひお気軽にご相談ください。
全ての物件に360°バーチャルツアー＆バーチャルホームステージングが標準
弊社では、ご契約いただいた全ての物件に対して、360°バーチャルツアーやバーチャルホームステージングというサービスを標準で提供しております。
これは、物件の内部や外観を立体的に見ることができるようになり、販売活動の効果を高めるためのものです。
お客様の物件に合わせて、魅力的なバーチャルツアーやホームステージングを撮影いたします。
360°バーチャルツアー
360°バーチャルツアーは、従来の平面画像とは異なり、上下左右に広がる全方位の画像が見られるシステムです。
このシステムを使用すると、まるで動画のように一定の方向に自動で移動し、室内全体を自由に見渡すことができます。
これにより、リアルな体験ができるだけでなく、より詳細に物件の魅力を伝えることが可能です。
バーチャルホームステージング
バーチャルホームステージングは、空き家の一戸建てや空室マンションの室内に実際に家具を配置するのではなく、CG技術を使用して元の画像に家具を配置する処理を行うシステムです。
これにより、購入希望者にとってイメージしやすく、非常に効果的なデモンストレーションが可能となります。
実際の家具を配置するホームステージングは、欧米では一般的ですが、日本ではあまり普及していません。
その理由として、費用が高いことや、家具の搬入・搬出に伴う手間や傷の問題が挙げられます。
仲介手数料が売れるまで半額
専任媒介契約を締結いただくと、売却が完了するまでの間、仲介手数料が通常の半額になるサービスです。
この特典は弊社だけのサービスです。
売却までの期間にかかる費用を軽減することができるため、お客様にとっては大変魅力的なオファーとなっています。
仲介手数料はクレジットカード決済が可能
専任媒介契約を締結いただくと、通常の仲介手数料が半額になるだけでなく、お客様のお手持ちのクレジットカードでもお支払いいただくことができるサービスです。
これにより、より便利でスムーズなお支払いが可能となります。
クレジットカードを利用することで、お客様の利便性を向上させ、より快適な取引が行えることでしょう。

一戸建ての購入時に発生する諸費用とは
一戸建てを購入する際には、その購入時にはさまざまな費用が発生します。
それらの諸費用には、手付金、不動産取得税、固定資産税・都市計画税、登記費用、印紙税、住宅ローン諸費用、そして仲介手数料（仲介を通して購入する場合のみ）が含まれます。
これらの費用を事前に把握しておくことにより、一戸建ての購入に関するイメージを具体的に持つことができます。
具体的には、以下のような費用が発生します。
・手付金： 一戸建ての購入時に、買主が売主に支払う金銭です。
手付金は、新築物件や中古物件でも発生します。
一般的には物件価格の5～10％とされており、買主が契約を解除したい場合には手付金を放棄することで契約を解除することができます。
・仲介手数料： 直接売主からの購入の場合は仲介手数料はかかりませんが、不動産会社を通して購入する場合には仲介手数料が発生します。
この費用は、物件価格の3％に6万円（税抜）を加えた金額が上限となります。
・不動産取得税： 一戸建ての購入により土地と建物を取得した場合、それぞれに不動産取得税が発生します。
不動産取得税の計算方法は土地と建物の課税標準額（固定資産税評価額）を税率にかけて求めます。
・登記費用： 所有権の登録や移転、抵当権の設定などを行う際に必要な費用です。
登録免許税や司法書士への報酬などが含まれます。
報酬額は司法書士事務所によって異なりますが、一般的な一戸建ての登記費用はおおよそ10万円程度です。
・印紙税： 不動産の売買契約書や住宅ローン契約書を作成する際にかかる税金です。
契約書に必要な印紙を貼り、消印をすることで支払いを行います。
これらの諸費用は、一戸建てを購入する際に必要な費用であり、それぞれのプロセスで発生します。
購入時にはこれらの費用を考慮し、予算の範囲内で計画を立てることが重要です。
参考ページ：中古 物件 購入時の諸費用とは何があるの？詳しく解説！
住宅ローンの諸費用とは、契約時に発生する手数料や保険料などの費用のことです。
具体的には、銀行や信託会社などの金融機関に支払う手数料や実費に基づく手続き費用、さらには火災保険や地震保険などの保険料などが含まれます。
ただし、これらの金額は金融機関やローン商品によって異なる場合がありますので、契約前に必ず確認することをおすすめします。
また、住宅に入居してからも、水道光熱費や管理費などのさまざまな諸費用が発生することがありますので、あらかじめ予算を立てておくことが重要です。