Day: September 21, 2024

マンションを探す際には、まず自分の希望や条件を整理することがとても大切です。
希望条件を整理することは、自分の欲しいものや何が優先なのかをはっきりさせるためです。
以下では、特に重要な要素に焦点を当てて詳しくご説明いたします。
まず、エリアを絞ることが大切です。
新しいマンションを選ぶ際には、「どこのエリアに住みたいか」という点も考慮する必要があります。
もしも今の住んでいる場所から引っ越す場合は、今の住環境で不満や悩みが何かをまず把握し、それを解決できるかどうかを基準に選ぶことが重要です。
通勤時間や静かな環境、便利な立地などを比較検討することが大切です。
特に子供がいる世帯では、学区もとても大事な要素となります。
小学校入学前の子供がいる場合は、事前に評判が良い小学校を調べてリストアップし、その学区内から選ぶことも一つの方法です。
また、小学校に入学後も子供を転校させずにすむようにするためには、今の学区内に中古マンションがあるかどうかも確認することをおすすめします。
参考ページ：中古分譲マンション購入｜購入するにはどうやって探す？方法は？
次に重要なのは予算を決めることです。
マンションを選ぶ際に失敗を避けるためには、まずは予算を明確にすることがとても重要です。
予算を考える際には、「初期費用」と「維持費」という二つの要素を考慮する必要があります。
初期費用とは、物件を取得するために必要な費用全般を指します。
物件の価格だけでなく、中古マンションを購入する場合には仲介手数料や登記費用などのさまざまな費用がかかるため、総額の6～13％を現金で用意する必要があります。
物件価格については、一般的に「年収の5倍」を目安にすることがありますが、実際には個人の状況によって異なります。
そのため、自分がどれくらいの頭金を用意できるのか、毎月いくらの返済が可能なのかなどをシミュレーションして、物件価格を逆算することが大切です。

エアコンの臭いは専用スプレーがダメならフィルター交換
エアコンの臭いが気になる場合、簡単に試せるのがスプレータイプの除菌消臭剤や洗浄剤です。
これらはスプレーノズルを吹き出し口に差し込んでひと吹きするだけで使用できます。
エアコン臭の主な原因であるエバポレーターの汚れを洗浄する専用洗浄剤もありますので、試してみてください。
また、エアコンフィルターも臭いの原因となることがあります。
エアコンフィルターは花粉やホコリを遮断する機能があるため、汚れが蓄積するとカビや菌が繁殖して臭いが発生します。
新品のフィルターに交換すると消臭効果が期待できますので、車種に合った適合品番を確認して購入しましょう。

東向きの部屋にお住まいになるメリットとデメリットを考えると、東向きは経済的な観点から見てコストを抑えることができると言えます。
一般的には南向きの部屋が日当たりが良いとされがちですが、すべての住居が必ずしも明るいわけではありません。
南向きであっても、周囲の建物や屋根の影によって十分な日光を受けられないこともあります。
その結果、期待していたほど日当たりが良くないと感じることもあるでしょう。
特に一戸建ての場合は、周囲の建物の配置なども日当たりに影響を与えることがあります。
そのため、南向きを選んだにもかかわらず、日が当たらないということも考えられます。
また、同じ間取りでも南向きの部屋は他の方角の物件よりも高い価格設定になっていることも珍しくありません。
南向きに続いて人気のある方角として東向きが挙げられます。
参考ページ：東 向き の 部屋 日当たり｜南向きの次に人気の東向きの部屋！メリット・デメリット
東向きの部屋には独自の魅力もあります。
午前中に心地よい朝日を浴びることができるのがその特長です。
朝日を浴びることで目覚めがスムーズになるだけでなく、ポジティブな気分にもなれると言われています。
そのため、朝が苦手な方でも東向きの部屋ならば自然と目覚めることができるかもしれません。
また、東向きの部屋は南向きに比べてコストを抑えることができるという点も魅力の一つです。