Day: October 26, 2024

名古屋で不動産の査定を無料で行っております！机上査定や簡易査定、訪問査定にも対応しております。
また、名古屋での不動産売買に関する相談も無料で承っております。
名古屋で不動産の査定をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
参考ページ：名古屋市不動産売却 査定｜名駅のゼータエステート 16区対応
弊社、ゼータエステート株式会社は、名古屋市を中心に不動産売却をメインに取り扱っております。
主に名古屋市の16区を対象エリアとしていますが、東京23区、川崎市、横浜市、京都市、大阪市、神戸市などの政令指定都市も対象となっております。
名古屋の不動産売買を検討されている方々へ。
不動産を売却する際には、どの不動産会社に依頼するかで受け取る手取り額が異なります。
時折、住宅ローンの残債に売却代金を充てた結果、手元に何も残らないという状況になることもあります。
ですから、名古屋における不動産売却を考える際には、売却後の手取り額を重視することが肝要です。
当社ゼータエステート株式会社では、他社とは異なるサービスを提供しております。
他社では仲介手数料を定額で請求するのが一般的ですが、私たちは異なります。
積極的な販売活動を行い、不動産売却に真摯に取り組んでおります。
名古屋市での不動産売却についてお悩みの方は、ぜひ一度ご相談ください。
そして、全ての物件に360°バーチャルツアー＆バーチャルホームステージングが標準で提供されます。
専任媒介契約を結んでいただければ、このサービスを受けることができますので、是非ご検討ください。
360°バーチャルツアー
360°バーチャルツアーとは、通常の写真とは異なり、上下左右の全方向が写真として表示されるシステムです。
これを使用すると、一定の角度に自動的に移動しながら、室内全体を360°見渡すことができます。
まるでその場にいるかのような臨場感を楽しむことができます。
バーチャルホームステージング
バーチャルホームステージングとは、空き家や空き部屋の内部に、実際に家具を配置するのではなく、元々の写真にCGで家具を追加して加工するシステムです。
これにより、購入を検討する人々が部屋のイメージを具体的に把握しやすくなります。
実際に家具を配置する伝統的なホームステージングは欧米では一般的ですが、日本ではあまり普及していません。
その理由は、費用が高額であり、家具の搬入や搬出に伴う手間や傷の問題があるからです。
仲介手数料が売れるまで半額
当社では、専任媒介契約を締結すると、物件が売れるまでの間、仲介手数料が半額になるサービスを提供しています。
このサービスは、当社独自のものです。
仲介手数料はクレジットカード決済が可能
専任媒介契約を締結すると、仲介手数料が半額になるだけでなく、既存のクレジットカードでもお支払いいただけるシステムが導入されています。

名古屋市内に空き地を所有されている方々も、その土地の査定額がどれくらいになるのか気になることでしょう。
2013年に実施された統計調査によると、名古屋市では約7軒に1軒が空き家となっており、空き家率は約13.2％に達しています。
空き地には土地の固定資産税が発生するため、早く売却を考えている方々に向けて、名古屋市における空き家の査定相場や査定価格の決定要因、そして売却方法についてご紹介します。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
お役に立てれば幸いです。
名古屋市にある空き地を売却する際には、全国的に空き地や空き家の問題が続いています。
この記事では、特に空き地に焦点を当てて説明します。
名古屋の空き地の査定相場はどれくらいでしょうか？
名古屋市における空き地の不動産査定相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内で行われた27,551件の取引額（売却価格）を元に算出されたものであり、2022年と比較して4.4万円上昇しています。
この価格上昇の要因の一つとして、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加しており、それが相場の価格を押し上げているとされています。
中区が土地の査定相場が最も高いエリアであり、1坪あたり210万円となっています。
一方、港区が最も低い相場であり、1坪あたり34.5万円となっています。
土地の査定額はどのような要因で変動するのでしょうか？
土地の査定額は、主に以下の要因に影響を受けます。
– 用途や高さといった公法上の規制
– 駅からの距離や利便性
– 土地の広さ
– 土地の形状
– 道路幅
– 角地であるかどうか
– 高低差
– 土地における汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無
– 嫌悪施設からの距離
これらの要因について詳しく説明していきますので、ご参考にしてください。
土地利用に関する法的規制は、各地域において建物の使用途や建築の許容高さなどが予め定められています。
各地域ごとに異なる規制事項が存在し、土地の査定を行う際にはこれらの公法上の規制について詳細に調査する必要があります。
一般の個人がこのような法的事項を理解し処理するのは困難な場合が多いため、専門家や専門の業者に依頼することが一般的です。