Day: February 4, 2025

相続した名古屋市の空き家の売却について
相続とは、故人から財産や資産を引き継ぐことを指します。
特に、親や親族から名古屋市内にある空き家を相続した場合、その後の処理には様々な問題が生じる可能性があります。
空き家の管理や維持には時間と費用がかかるほか、売却する際には適切な手続きや税金の知識も必要です。
参考ページ：名古屋市の空き家を相続したら必見！売却の流れと税金対策
空き家を相続した後、売却を検討する理由は様々です。
そのまま放置すると管理費用や税金が増え、価値が下がる可能性も考えられます。
そのため、空き家を売却することが選択肢として挙げられます。
売却方法としては、不動産会社に依頼する方法と自分で行う方法があります。
不動産会社に依頼すると手続きがスムーズに進むメリットがありますが、自分で売却する場合は手数料を節約できる経済的なメリットがあります。
名古屋市の空き家を売却する際の一般的な流れは、以下のステップで進められます。
相続登記とは何ですか？
相続登記とは、亡くなった方の遺産を相続する際に必要な手続きのことです。
具体的には、遺言書の有無を確認し、遺産分割協議を行い、相続人を確定させることから始まります。
相続人が複数いる場合には、各相続人の権利の割合を明確にする必要があります。
その後、相続登記を行うことで、遺産が法的に相続人のものとして登記されます。
つまり、相続登記をすることで、遺産が正式に相続人の所有物として認められるのです。

住宅ローンの支払いが滞った際の不動産売却について詳しくご紹介します
名古屋市でお住まいの皆様、普段は幸せな生活を送られている中で、最近の物価上昇などの影響で、住宅ローンの支払いに苦労されている方もいらっしゃるかもしれませんね。
今回は、住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合にどうすればいいのか、不動産を売却する方法について詳しくお話しします。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞るとどうなるのか、皆様も気になることでしょう。
支払いが滞ると、最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられてしまう可能性がありますが、即座にそうなるわけではありません。
まずは、支払いが滞るとどのような流れになるのか、順を追ってご説明いたします。
① まず、支払いが滞りがちだと1ヶ月から2ヶ月程度で、金融機関から督促状が送付されます。
督促状は、支払いが滞っていることを通知し、支払いを促すための文書です。
督促状が届いた場合、未納分を迅速に支払うことが大切です。
② 支払いが3ヶ月以上滞ると、信用情報機関のブラックリストに名前が載る可能性があります。
ブラックリストに登録されると、新たな住宅ローンを組むことができなくなるほか、クレジットカードの取得も難しくなることがあります。
③ 更に支払いが滞りがちだと、金融機関から一括での支払いが求められることもあります。
しかし、ローン支払いに困っている状況では、一括での支払いをすることは容易ではありません。
その場合、法的に支払いの猶予がなくなり、保証会社に支払い義務が移ることもあります。
保証会社が未払いを代わりに支払うことになりますが、本来の借入者が責任を免れることはできませんので、ご注意ください。