Day: February 25, 2025

名古屋市におけるマンションの価格相場と売却のポイント
名古屋市は日本有数の都市で、2023年8月1日時点で232万人が居住しています。
人口増加に伴いマンションの需要も高まり、売却が容易な状況にあります。
この記事では、名古屋市においてマンションを売却を考えている方に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売却するためのコツについてご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの相場を知る まず、皆様が最も気になるであろう点は、マンションの売却価格相場でしょう。
過去の取引データを参考に、新築マンションと中古マンションの相場について見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における、新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円です。
一方、中古マンションの無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまでも平均価格であり、地域、築年数、間取りなどによって価格は異なります。
エリアや築年数の影響 名古屋市内のエリアや築年数によって価格に大きな差が出ます。
例えば、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円です。
新築マンションの価格が高いエリアほど需要が高い傾向にあります。
マンションを売却する際は、自身の物件が所在するエリアにおける新築マンションの取引価格を確認することが重要です。
また、築年数も価格に影響を与える要素であり、建物の価値は特に47年など耐用年数を超えた場合に急激に低下します。

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参考ページ：名古屋市不動産売却 査定｜名駅のゼータエステート 16区対応
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これにより、購入希望者が物件のイメージをより具体的に把握しやすくなり、非常に効果的な手法として注目されています。
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その理由は、高額な費用や家具の搬入・搬出に伴う手間や傷の問題などが挙げられます。
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