Day: May 24, 2025

名古屋の不動産査定は無料！
名古屋市内で不動産の査定をご検討中の方々に向けて、当社では無料で様々な査定方法に対応しています。
机上査定や簡易査定、そして訪問査定など、お客様のご要望に合わせた査定方法をご提供していますので、名古屋周辺で不動産に関するご相談をお考えの方は、ぜひ当社にご連絡ください。
私たちゼータエステート株式会社は、不動産の売買業務を中心に展開しており、名古屋市内を中心に活動しています。
参考ページ：名古屋市不動産売却 査定｜名駅のゼータエステート 16区対応
特に名古屋市の16区を主な対象エリアとしておりますが、東京23区、川崎市、横浜市、京都市、大阪市、神戸市などの政令指定都市においても不動産売買のサポートを行っております。
不動産の売却を検討されている方々にとって、どの不動産会社を選ぶかによって売却時の手取り額が異なることはご存知でしょうか。
住宅ローンの残額等を勘案すると、売却金額が手元に残らないといった事態も避けられません。
したがって、名古屋市で不動産売却を検討されている方にとって、売却後の手取り額は非常に重要なポイントとなります。
私たちゼータエステート株式会社では、他社とは異なるサービスを提供しており、仲介手数料の規定や販売活動の積極性においても差別化を図っております。
お客様が安心して不動産の売却手続きを進められるよう、積極的かつ丁寧なサポートを心掛けております。
また、全ての物件について360°バーチャルツアー＆バーチャルホームステージングを標準でご提供しております。
360°バーチャルツアーは、従来の平面画像ではなく、上下左右全てを画像で確認できるシステムです。
動画のように一定方向に自動で動くことで、物件の内部を臨場感たっぷりにご覧いただけます。
専任媒介契約を締結いただいたお客様には、このサービスを標準でご利用いただけますので、ぜひお気軽にご相談ください。
バーチャルホームステージングについて
バーチャルホームステージングとは、空き家や空室のマンションなどに家具を実際に配置するのではなく、CG（コンピュータグラフィックス）を使用して元の画像に家具を置く処理を行うシステムのことです。
この技術を使用することで、購入を希望する人々に物件の魅力を伝えやすくなります。
欧米では一般的な家具を配置するホームステージングに比べ、日本ではこのバーチャル手法が一般的ではない理由として、費用が高額であることや家具の搬入や搬出に伴う手間や傷の問題が挙げられます。

名古屋市で一戸建ての売却を考える際の相場やタイミングについて詳しく解説します
名古屋市で一戸建ての家を建てたり、購入したりした際、何かの理由で引っ越さなければならないことも考えられます。
しかし、愛着のある家を少しでも高く売却するためには、適切なタイミングや注意点を押さえることが重要です。
この記事では、名古屋市における一戸建ての売却価格の相場や、売却に適した時期、各区ごとの売却相場などについて詳しくご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と推移
まず、名古屋市における一戸建ての家の価格相場を見てみましょう。
2021年の1平方メートルあたりの平均価格は35.34万円であり、2022年には39.91万円と上昇傾向にあります。
過去10年間のデータを見ると、名古屋市全体で1平方メートルあたりの価格が約13万円上昇しており、需要の高いエリアであることが窺えます。
特に中区は1平方メートルあたりの価格が85万円と高額であり、愛知県内で最も需要が高いエリアとなっています。
名古屋市の各区ごとの売却相場について
名古屋市には16の区があり、それぞれのエリアで一戸建ての売却価格が異なります。
2022年時点で最も高額なのは中区であり、1平方メートルあたりの価格が85万円です。
中区は名古屋市の中心部に位置し、愛知県庁や名古屋市役所などがあることから需要が高く、価値が上がっていると言えます。
逆に最も安価なのは港区で、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
どのエリアでも売却に際しては地域特性やアクセスの良し悪しを考慮することが重要です。
名古屋市の南端に位置し、津波などのリスクがある地域で外国人も多く住んでいますが、あまり注目されていない区の特徴
名古屋市の最南端に位置するエリアは、津波のリスクがあることや、外国人が多く住むことなどから、あまり注目されていない地域として知られています。

名古屋市で不動産を売却する際の流れとポイント
名古屋で不動産を売却するということは、普段経験することが少ないため、戸惑ってしまうこともあるかと思います。
そこで、今回は名古屋市で不動産を売却する際の流れや、注意点について詳しくご説明いたします。
参考ページ：名古屋市で不動産を売却するにはどうするか？売却の流れや注意点
ぜひ参考にしてみてください。
不動産の売却手続きは、複雑な面もありますが、きちんとした計画と準備があればスムーズに進められます。
まずは不動産の市場価値を調査し、それに基づいた適切な価格設定を行うことが大切です。
地域の条件や建物の状態、周辺環境、同様の物件の相場などを検討し、高値での売却を目指しましょう。
次に、売却を手伝ってくれる不動産会社を選びます。
名古屋市内の地域に精通した複数の会社から査定を受けることで、適切な査定額を得ることができます。
1社だけに依頼すると客観的な比較が難しいため、信頼性や提供サービス、手数料などを考慮して最適な会社を選ぶことがポイントです。
選んだ不動産会社と売却契約を結ぶ際には、契約内容や仲介手数料、広告費用などをしっかり確認し、納得できる条件で取引を進めてください。
また、内覧に来る買い手が物件に魅力を感じるよう、売却前に清掃や整頓などを行って印象を良くしておくことも大切です。
物件をより魅力的に見せるためのポイント
物件の魅力を引き立たせるためには、清掃や修繕、内装の整備などを行うことが大切です。
内部や外部の状態が良いと、訪れた人が良い印象を受け、物件を購入したいと思う可能性が高まります。
それにより、不動産を売却する際にもプラスの影響を与えることが期待できます。