Day: May 31, 2025

離婚後に売却する場合のメリット
離婚後に家を売却する際、売却後に生じるいくつかのメリットを考えてみましょう。
1. 家の売却を待たずに離婚が可能になることが挙げられます。
結婚生活が終わった後、直ちに家を手放して新たなスタートを切ることができます。
2. 売却に時間をかけることができるため、家をできるだけ高く売却する機会が増えます。
不動産市場の動向や状況をよく見極め、最適なタイミングで売却を行うことができるでしょう。
不動産の売却は十分な検討と計画が必要です。
離婚後に売却することで、精神的にも経済的にもしっかり準備を整えて、円満に離婚手続きを進めることができるでしょう。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚後の不動産売却について
離婚後に家を売却することは、離婚手続きとは別に検討すべき重要な事項です。
離婚が決まった後、家を売却することで清算を行うことが推奨されます。
しかし、離婚手続きが忙しく、売却手続きに時間を割くのが難しい場合もあるでしょう。
急いで売却すると、買い手の要望に合わせて価格を下げざるを得ない可能性もあります。
理想的な価格で売却するためには、時間をかけて慎重に買い手を探すことが必要ですので、ゆっくりと売却を進めることが重要です。
その一方で、離婚後に放置したまま不動産を所有し続けることはトラブルを招く恐れがあるため、できるだけ早い段階で売却の準備を進めていくことが望ましいでしょう。

名古屋の不動産査定や売却相談は完全無料です！
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机上査定や訪問査定、簡易査定にも対応していますので、お気軽にご相談ください。
名古屋市内の16区をメインエリアとしている当社では、不動産売買の一環として主に不動産売却を行っております。
対象エリアは名古屋市の他、東京23区、川崎市、横浜市、京都市、大阪市、神戸市などの政令指定都市も対象となっております。
名古屋不動産売買を検討されている方にとって、どの不動産会社に依頼するかは売却時の手取り金額にも影響を及ぼす重要な要素です。
参考ページ：名古屋市不動産売却 査定｜名駅のゼータエステート 16区対応
場合によっては、売却金額が住宅ローンの返済に充てられ、手元に何も残らないということもありますので、慎重に選ぶことが必要です。
弊社では、適したサービスを提供することに力を入れております。
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360°バーチャルツアー＆バーチャルホームステージングを全ての物件に標準で提供しております。
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バーチャルホームステージングの仕組みと日本での普及状況
バーチャルホームステージングとは、空き家や空き室の内部に実際に家具を配置するのではなく、コンピューターグラフィックスを使用して元の画像に家具を配置するシステムのことです。
このシステムにより、購入希望者が物件のイメージをより具体的に想像できるようになり、非常に効果的な手法として利用されています。
実際に物件内に家具を配置して行うホームステージングは、欧米では一般的な手法ですが、日本ではあまり普及していません。
その理由は、費用が高いことや、家具の搬入や搬出に伴う手間や傷の問題が挙げられます。
また、不動産業界において、売買契約が成立するまでの間に発生する仲介手数料について、専任媒介契約を結ぶとその手数料が売却完了まで半額になるサービスが提供されています。
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また、仲介手数料の支払いについても、専任媒介契約を締結した際には、クレジットカードでの決済が可能となっています。